A propos de ce bien
Situé rue du Faubourg Saint-Antoine, à la lisière de Nation, entre le boulevard Diderot et l'avenue Voltaire, ce triplex de 96,96 m² au sol (75,47 m² Carrez) se dévoile en fond de cour, à l'abri de l'agitation urbaine.
Niché au troisième étage, ce lieu de vie séduit dès l'entrée par son atmosphère résolument chaleureuse.
La pièce de vie s'organise autour d'un salon intimiste, prolongé par une cuisine ouverte entièrement repensée sur mesure. Sa triple exposition, offre une luminosité constante tout au long de la journée.
L'agencement a été optimisé avec soin, intégrant de nombreux rangements discrets, notamment sous l'escalier, le palier dessert un premier wc.
le second niveau accueille une chambre lumineuse accompagnée de sa salle de bains avec WC, dans une ambiance douce et épurée.
Le dernier niveau, sous les toits, révèle une seconde chambre pleine de charme, sublimée par des volumes mansardés et une atmosphère cosy. L'espace offrant également la possibilité d'être modulé pour créer, selon vos besoins, une troisième chambre ou un espace bureau indépendant.
L'ensemble est sublimé par des matériaux chaleureux et une décoration soignée.
Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Des régularisations peuvent être à prévoir.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620 euros et 3600euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Thomas LELONG EI
RSAC : 893 991 273 Créteil
Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 86,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 238 € par an
- DPE : F (392)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix : 900 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 356 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Paris - Est
13 Rue De Turenne
75004 Paris