A propos de ce bien
Au coeur du quartier Nation Picpus à Paris 12ème, au 4 bis rue Fabre d'Églantine, découvrez cet appartement familial 4 pièces de 90 m² avec balcon.
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Ce bien de standing se situe dans une résidence construite en 1976, entièrement ravalée et parfaitement entretenue, dotée d'une gardienne. L'immeuble, calme et en retrait de la rue, offre un cadre verdoyant grâce à sa cour arborée et son jardin.
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Situé au premier étage sur neuf avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux comprend un séjour de 25 m² exposé est avec vue sur le jardin, deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième pièce, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine en sous-sol complètent ce logement confortable et pratique.
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Parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et tranquillité au coeur de Paris, cet appartement allie standing et qualité de vie au quotidien.
Le quartier Nation Picpus vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : le métro Picpus (ligne 6) est à cinq minutes à pied, tout comme de nombreux arrêts de bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, boulangeries et restaurants. Les parcs, jardins, hôpitaux et cabinets médicaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
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Pour organiser une visite de ce bel appartement 4 pièces avec balcon dans le quartier Nation Picpus, contactez dès maintenant Yann Cotard de Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème arrondissement. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé à votre convenance.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 470 € par mois
- DPE : D (197)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 070 000 €.
Honoraires : 4.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1028500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
MAISON COTARD IMMOBILIER
4 B Rue Fabre D'églantine
75012 PARIS