Vente appartement 4 pièces 75013 - Paris 13ème

Réf. : VA1959-RODAIMMO92

Au coeur des Olympiades – vaste appartement lumineux avec vues panoramiques

Situé au 20ème étage d'une des résidences emblématiques du quartier des Olympiades, cet appartement de près de 110 m² habitables offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la ville. Les Olympiades, véritable repère architectural du 13ème arrondissement, séduisent par leur atmosphère cosmopolite, leur dynamisme commerçant et leurs perspectives aériennes uniques. Un quartier vivant, recherché pour son accessibilité, ses espaces piétonniers en hauteur et son identité urbaine singulière. La sectorisation scolaire pour cet appartement est plutôt bonne : l'établissement de collège-lycée rattaché est Cité scolaire Claude Monet, ce qui constitue un vrai atout. De plus, il existe à proximité des écoles maternelles et primaires — notamment École maternelle Javelot et École élémentaire Les Olympiades — ce qui rend le logement particulièrement adapté aux familles.

Au sein d'une résidence sécurisée, récemment ravalée et bénéficiant d'un service de gardiennage, ce 3/4 pièces se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Entièrement à repenser selon vos envies, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure.

L'entrée, dotée de rangements, dessert une cuisine séparée et un vaste espace de réception d'environ 45 m², composé d'un salon et d'une salle à manger orientés Sud-Est, inondés de lumière tout au long de la journée. La partie nuit offre deux chambres exposées Est, un dressing, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Chaque pièce profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un véritable spectacle urbain du matin au soir. Le tout dans un environnement étonnamment calme, en hauteur, loin de l'agitation de la rue.

Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur contemporain au sein d'un quartier à la personnalité affirmée.

Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.