Vente appartement 3 pièces 75013 - Paris 13ème

Réf. : 86783686

PARIS 13ᵉ – L’ÉLÉGANCE AU CŒUR DE CROULEBARBE / GOBELINS
Appartement 3 Pièces – 69 m² – Rénovation Haute Couture – Vue Dégagée
L’EMPLACEMENT RÊVÉ : LA LISIÈRE DU 5ᵉ ET DE LA BUTTE-AUX-CAILLES
Situé dans le triangle d'or du 13ème arrondissement, entre le charme historique de la rue Mouffetard, la sérénité du Jardin des Plantes et l'esprit village de la Butte-aux-Cailles, découvrez un bien rare. Au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisée (gardienne, digicode), cet appartement de 69 m² a été intégralement repensé pour offrir un cadre de vie d'exception.
UNE RÉNOVATION D’EXCEPTION – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Oubliez les contraintes de chantier. Ici, tout est neuf, durable et pensé avec soin :
Pièce de vie magistrale : Un espace baigné de lumière avec vue dégagée, offrant une fluidité de circulation parfaite.
Cuisine Italienne Signature : Un joyau technologique et esthétique, entièrement équipée (Cave à vin, Lave-linge, Sèche-linge, Lave-vaisselle, Réfrigérateur/Congélateur intégrés).
Espace Nuit au Calme : Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, une famille ou un bureau en télétravail.
Confort & Sécurité : Salle de bain contemporaine, WC indépendant, porte blindée et cave électrifiée.
VALEUR PATRIMONIALE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
C’est ici que cet appartement surpasse la concurrence :
Économies d'énergie : Des travaux d’isolation thermique ont été votés et intégralement payés. Une valorisation immédiate pour votre futur DPE et un confort thermique garanti (chauffage au sol collectif).
Zéro souci : Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.
UNE CONNECTIVITÉ TOTALE (Score Mobilité 10/10)
À moins de 5 minutes à pied, accédez à tout Paris :
Métros : Lignes 5, 6 et 7 (Les Gobelins, Glacière, Place d’Italie, Corvisart).
Bus : Réseau dense (N01, N02, N15...) pour rejoindre le centre et les gares en un clin d'œil.
Vie de quartier : Marchés de bouche, commerces des Gobelins , cinémas , et terrasses conviviales.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vue dégagée et luminosité constante.
Possibilité de louer un parking directement dans l'immeuble.
Sectorisation recherchée, entre dynamisme urbain et calme résidentiel.
DPE : D / GES : D
Prix : [Indiquez votre prix ici] euros FAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Un bien de cette qualité dans le secteur Croulebarbe reste rarement plus de quelques jours sur le marché.