A propos de ce bien
PARIS 13e – AUX PORTES DU 5e - DUPLEX TRAVERSANT AVEC BALCON
Découvrez ce charmant duplex traversant, situé aux 5e et 6e étages d'un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 13e arrondissement, à la lisière immédiate du 5e arrondissement, dont vous apprécierez le cadre de vie recherché !
D'une superficie de 68,43 m² Carrez (72 m² au sol), il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon filant d'environ 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie.
Ce bien séduit par son charme de l'ancien : cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et vues dégagées. Deux caves complètent l'ensemble.
Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre !
À quelques minutes à pied des stations Campo-Formio (ligne 5) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), offrant une excellente desserte vers l'ensemble de la capitale.
À noter : immeuble sans ascenseur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. DPE : E.
Prix FAI : 719 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un bien à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous au 01 89 70 32 32.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Bureaux atypiques) : Arnaud RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 509 856 MELUN
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 68,40 m2
- Séjour : 24 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 5
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (156)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 719 000 €.
Honoraires : 3.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 695000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier