A propos de ce bien
Situé rue de la Gaité, au sein d'une charmante copropriété, cet appartement à rénover offre un cadre de vie rare, alliant le calme absolu à l'effervescence du quartier. Situé au deuxième et dernier étage, il développe 96 m² au sol (81,02 m² Carrez) et se prolonge par une terrasse de près de 10 m², baignée de soleil grâce à ses expositions Est et Sud.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, caractérisée par ses nombreuses fenêtres orientées sud-est, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de réception, tandis que la cheminée apporte une touche de caractère et invite à imaginer un intérieur à la fois convivial et contemporain après rénovation.
Dans son prolongement, une première chambre avec sa salle d'eau compose un espace nuit confortable.
À l'étage, une superbe chambre parentale dévoile de généreux volumes sous les toits et bénéficie d'une belle luminosité. Face à elle, la terrasse constitue un véritable privilège. Intime et parfaitement exposée Est et Sud, elle offre un espace de vie extérieur ce qui est particulièrement rare dans un immeuble ancien.
Une salle de bains ainsi qu'un petit atelier, facilement aménageable en bureau ou en espace de création, viennent compléter ce niveau.
À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, ce bien conjugue le charme de l'ancien, une architecture singulière et un potentiel remarquable. Sa terrasse exceptionnelle, son calme absolu, sa lumière omniprésente et le caractère bucolique de la copropriété en font un bien exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus animés de la rive gauche.
Un cagibi complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métros : Gaité et Montparnasse Bienvenue (lignes 4, 6? 12 et 13)
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 1156 euros et 1564 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS
Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 96,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 377 € par an
- DPE : F (387)
- GES : F (76)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 040 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 990476.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 414 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACE ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE
84 Boulevard Saint-Michel
75006 PARIS