A propos de ce bien
Matera vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces baigné de lumière, à deux pas du pont Mirabeau.
Situé en étage élevé au sein d'une grande et belle copropriété 1975, venez découvrir cet agréable appartement composé d'une belle entrée avec placards, triple séjour (possibilité d'y refaire la 3ème chambre), cuisine aménagée et équipée (possibilité US), deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé.
Appartement à rafraîchir, offrant de vastes volumes et un très beau potentiel.
Exposé sud, sud-est et sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité constante tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur les toits de Paris et sur la Seine, majoritairement sans vis-à-vis et à proximité immédiates de nombreux commerces :
- Centre commercial Beaugrenelle : 2 minutes à pied.
- Transports : métro Javel (ligne 10) et RER C à 3 minutes à pied.
- Nombreux commerces de proximité : Monoprix, Auchan, pharmacie, boulangerie... à 5 minutes.
- Nombreux restaurants et terrasses à moins de 10 minutes à pied.
Résidence confort, sécurisée avec gardien 24h/24, sécurité incendie. Chauffage urbain CPCU
Ascenseurs
Ravalement effectué en 2024.
Charges : 750€/mois, comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, ascenseur, gardien.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de reprendre la location de la place de parking en sous-sol dans l'immeuble, accessible par ascenseur.
Taxe foncière 2024 : 2.604 €.
Dans une copropriété de 544 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 108,00 m2
- Séjour : 46 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 30
- Etage : 11
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (232)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 995 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 995000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 544 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 9 544 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021