A propos de ce bien
Grand 2 Pièces avec Loggia – Calme, Jardin & Adresse d'Exception à Deux Pas du Champ de Mars
Situé au coeur d'un quartier emblématique, cet élégant appartement de 56,31 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble récent donnant sur un jardin intérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la Tour Eiffel.
Un intérieur spacieux et parfaitement agencé
• Entrée accueillante
• Grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia
• Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
• Chambre confortable
• Salle de bains moderne
• WC indépendant
La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort.
L'appartement est en excellent état, prêt à être habité. Les parties communes rénovées valorisent durablement l'immeuble.
Prestations & confort
• Chauffage collectif
• Cave de 4 m²
• Immeuble sécurisé
• 2 ascenseurs
• Accessibilité PMR
• Parking en sous-sol en option
Un emplacement stratégique
Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie, transports à moins de 5 minutes, cinémas, théâtres et parcs à proximité immédiate.
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Les points forts
• Adresse exceptionnelle
• Vue dégagée et environnement calme
• Immeuble récent avec prestations modernes
• Bien optimisé, lumineux et confortable
• Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence - Joseph Hazan
Carte T CPI75012016000013395.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 56,40 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 12
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (201)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 3.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 630000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
We Invest France
76 Avenue De Suffren
75015 Paris