A propos de ce bien
Au cœur du dynamique 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement exceptionnel de 91,53 m² Carrez, situé au 17e étage d'une tour soigneusement entretenue de 1969. Offrant une vue imprenable sur le sud de Paris, ce bien baigné de lumière séduira les amateurs de beaux espaces et de volumes généreux.
L'agencement de cet appartement est parfaitement optimisé pour le confort moderne : une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte toute équipée. Trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé avec espace buanderie complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins.
Profitez d'un balcon filant de 11 m², réparti en deux espaces de 5,5 m² chacun, végétalisé et équipé d'un arrosage automatique, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une cave de 5 m² et d'une place de parking souterrain augmente encore le confort et la praticité de ce bien unique.
L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, bénéficiant de récents travaux d'amélioration, tels que le ravalement, l'installation de double vitrage, le remplacement des ascenseurs et la modernisation du système de chauffage. Le chauffage urbain collectif au gaz et la connexion à la fibre ajoutent au confort quotidien.
La résidence s'accompagne de prestations rares, telles qu'une piscine chauffée réservée aux occupants, et un cadre de vie sécurisé avec gardien et local vélos.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2 451 €
- Charges de copropriété : 750 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Collectif gaz
- Mode de distribution de l'eau : Collectif gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 91,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 17
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (239)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 735 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 9 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ZEFIR IMMOBILIER
5 Avenue Du Général De Gaulle
94160 SAINT-MANDE