Vente appartement 3 pièces 75015 - Paris 15ème

Réf. : 35

À quelques pas des stations de métro Convention et Porte de Versailles, dans un secteur prisé pour son esprit de quartier et son environnement résidentiel agréable, ce bel appartement de trois pièces séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée. Installé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien des années 1930, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux services du quotidien.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle à travers de nombreux éléments d'origine conservés avec soin. Le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées décoratives et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Ces caractéristiques recherchées apportent une véritable identité au logement et soulignent le caractère authentique de l'immeuble.

L'agencement intérieur est à la fois harmonieux et pratique. L'entrée dessert un séjour accueillant, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que deux chambres aux dimensions confortables. La cuisine indépendante, de belle superficie, permet d'intégrer facilement un espace repas pour les repas du quotidien. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes complètent cet ensemble fonctionnel.

Grâce à son plan traversant et à ses trois expositions, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir. La lumière naturelle met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace dans chaque pièce. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que les volets électriques facilitent l'usage au quotidien. Le chauffage électrique offre quant à lui une gestion autonome et personnalisée de la température.

L'un des atouts les plus appréciables du bien est l'accès à une charmante cour-terrasse commune, réservée aux seuls occupants des trois appartements du dernier étage. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou partager des moments conviviaux dans un cadre paisible.

Les combles situés au-dessus de l'appartement feront prochainement l'objet d'une amélioration avec des travaux d'isolation, renforçant encore le confort de l'habitation. À terme, ils pourraient également représenter une opportunité d'acquisition, sous réserve des validations nécessaires de la copropriété et des autorisations administratives, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant.

Associant le charme intemporel de l'ancien, une belle luminosité, un environnement calme et une adresse recherchée du 15e arrondissement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de qualité de vie, au coeur d'un quartier dynamique et particulièrement apprécié.

DPE : G GES : C
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)