A propos de ce bien
À deux pas du Parc Georges Brassens et de la promenade de la petite ceinture , au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille aux lignes haussmanniennes, cet appartement d'une surface pondérée de 106,71m2, 108,69 m² au sol (105,73 m² Carrez) prend place au 6ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, le plan en étoile, typique des appartements bourgeois parisiens, distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le double séjour de près de 35 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la présence de bow-windows ouvrant sur deux balcons exposés Sud Ouest.
Parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent un décor élégant et intemporel.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans l'ensemble tout en conservant un confort d'usage optimal.
L'espace nuit accueille une première chambre bénéficiant de sa propre salle de douche. Un vaste couloir ponctué de nombreux rangements mène à une seconde chambre sur cour, au calme absolu. Un escalier intérieur y dévoile une pièce supplémentaire située au 7ème étage, idéale pour un bureau confidentiel, un dressing ou un espace de lecture suspendu au niveau des toits parisiens.
Une salle de bains avec un second WC vient compléter l'ensemble.
Ce bien rare conjugue avec subtilité les codes de l'élégance classique parisienne et des perspectives ouvertes particulièrement recherchées dans le secteur.
Une grande cave ainsi qu'un espace dédié au stationnement des vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Porte de Versailles / Convention
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560 euros et 3510 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques :
https://www.géoriques.gouv.fr
Contact : Thomas 07 67 40 13 65 - RSAC : 893 991 273 Paris
Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1851
- Surface de 106,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 6
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 043 € par an
- DPE : E (291)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 949 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 473 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACE ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE
84 Boulevard Saint-Michel
75006 PARIS