A propos de ce bien
Paris 15e - T4 de 130 m² à fort potentiel – Possibilité de division en 2 appartements
À deux pas de la Mairie du 15e arrondissement, découvrez ce vaste appartement traversant de 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Issu de la réunion de deux appartements de 65 m² chacun, ce bien situé au 2e étage d'un immeuble de caractère construit en 1957 (sans ascenseur) bénéficie d'une configuration rare permettant de recréer facilement deux logements indépendants grâce à ses deux accès existants.
L'appartement se compose actuellement de :
• Un double séjour lumineux avec salle à manger
• Trois grandes chambres
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
• De nombreux espaces de rangement et placards intégrés
Les atouts du bien
? Surface généreuse de 130 m²
? Double potentiel : résidence principale ou investissement patrimonial
? Possibilité de division en deux appartements indépendants
? Idéal pour profession libérale, cabinet, coliving ou investissement locatif
? Belle distribution avec séparation naturelle des espaces
? Quartier recherché et dynamique du 15e arrondissement
? Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services
Un projet à forte valeur ajoutée
Cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien par rénovation. Sa configuration permet d'envisager plusieurs scénarios : création de deux T3, résidence principale avec activité professionnelle ou investissement locatif optimisé.
Un bien aux multiples possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Dossier complet et plan sur demande.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij
Carte T CPI 75012018000026182
RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1957
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 48 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Copropriété : non
- Charges : 330 € par mois
- DPE : D (157)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 995 000 €.
Honoraires : 5.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 945000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021