A propos de ce bien
À deux pas de la rue Boissière, dans un immeuble haussmannien de 1890 aux parties communes soignées, appartement de 71 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant du charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Configuration :
L'appartement dispose d'un plan en étoile et peut être aménagé :
- soit en 4 pièces,
- soit en double séjour + 2 chambres.
Il comprend :
- un double séjour ou deux pièces de réception,
- deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau,
- une cuisine séparée aménagée,
- un toilette indépendant avec lave-mains.
L'une des pièces dispose d'un accès direct au hall des parties communes, offrant une entrée indépendante idéale pour une profession libérale (usage autorisé par le règlement de copropriété).
Caractéristiques :
- Exposition sud-est,
- Une pièce sur cour, le reste sur rue,
- Fenêtres double vitrage,
- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz,
- Appartement en bon état, nécessitant uniquement un rafraîchissement (peinture),
- Belle cave en sous-sol,
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
.
Atouts :
- Adresse recherchée du 16e arrondissement,
- Immeuble de prestige,
- Usage mixte habitation / profession libérale possible,
- Accès indépendant pour l'exercice d'une activité,
- Plan en étoile très fonctionnel.
Charges et fiscalité :
- Charges : 545 € / mois
- Taxe foncière : 2 142 € / an.
VISITE VIRTUELLE disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 71,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (316)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 815 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 180 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021