Vente appartement 2 pièces 75016 - Paris 16ème

Réf. : 86650389

Appartement de deux pièces de 48,10 m², lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent de bon standing.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,40 m² donnant sur rue, d'une chambre confortable avec penderie intégrée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Ce bien offre un beau potentiel de valorisation et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant un aménagement à votre image.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de La Muette, il bénéficie d'un environnement résidentiel de standing, réputé pour son élégance, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires renommés et sa proximité avec les transports et le Bois de Boulogne.
Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie particulièrement apprécié dans le 16ᵉ arrondissement.
Métro : La Muette
Sectorisation: Collège JANSON DE SAILLY
Immeuble soumis au régime de la copropriété.
LOI ALUR: 27 lots dans la copropriété.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Honoraires agence charge acquéreur (23 000 eurosTTC), soit
630 000 euros Hors Honoraires d'Agence.
DPE : (E) 319 kWh/m²/an // (E) 69 kg CO2/m2/an – 311 kWh/m²/an d’énergie finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1220euros et 1700euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com