A propos de ce bien
Dans l''un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, au cœur du triangle La Muette / Trocadéro, au sein d''un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien et double ascenseur, découvrez un appartement de réception d''exception.
Immeubles et Patrimoine vous présente en exclusivité un bien rare de 322 m², situé au premier étage, offrant des volumes spectaculaires et un potentiel de valorisation remarquable.
Ce bien traversant, bénéficiant d''une exposition Sud-Est et d''une vue dégagée, séduit immédiatement par sa luminosité et ses proportions. La hauteur sous plafond de 3,20 m, les cheminées d''époque et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à l''ensemble un cachet parisien absolument remarquable.
Pensé aujourd''hui comme un appartement familial, il développe une distribution élégante avec une vaste entrée, un séjour de réception de 61 m², une salle à manger (ou chambre), une cuisine indépendante prolongée par un balcon filant en longueur, ainsi qu''une buanderie.
L''espace nuit, au calme sur cour, accueille quatre chambres avec salles de bains ou salles d''eau.
L''appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une opportunité unique de repenser entièrement les volumes et de créer un bien sur-mesure, à la hauteur des plus hauts standards. Il se prête parfaitement à un projet résidentiel d''exception ou à l''installation d''une profession libérale de prestige, déjà présente dans l''immeuble.
Une chambre de service, un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien.
À noter : les visuels actuellement présentés ne reflètent pas l''état réel du bien, celui-ci nécessitant des travaux significatifs, laissant place à une transformation ambitieuse.
Un actif patrimonial rare, dans un environnement d''excellence, à proximité immédiate des meilleures écoles (Janson de Sailly, Gerson, La Tour), des commerces et des transports.
Nous aimons :
L''adresse premium La Muette / Trocadéro
Les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond
Le cachet de l''ancien : parquet, cheminées, proportions
Le balcon filant en longueur
Le potentiel de transformation haut de gamme
L''adéquation parfaite pour une résidence d''exception ou une activité libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1932
- Surface de 322,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 4 490 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 4300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMEUBLES PATRIMOINE
7 Rue De Penthièvre
75008 PARIS