Vente appartement 4 pièces 75016 - Paris 16ème

Réf. : 43

Nous vous proposons à la vente un appartement de grand standing, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien construit en 1906, au coeur du quartier très recherché d'Auteuil Nord, dans le 16ème arrondissement de Paris.

D'une surface loi Carrez de 118,93 m2, ce bien rare se distingue par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,8 m, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
L'appartement, entièrement rénové et en très bon état général, offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre parisien de prestige.

Il se compose de 4 pièces principales, avec un double séjour en rotonde exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle toute la journée.
La vue dégagée sur les arbres apporte une atmosphère calme et agréable, sans vis-à-vis direct, renforçant le sentiment de tranquillité au sein d'un environnement urbain privilégié.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'organisation de l'appartement.
Un petit espace extérieur est présent coté salle à manger.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Une seconde salle de bain complète ce bien. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant de beaux espaces de réception.

Le chauffage est assuré par un système collectif urbain. L'appartement bénéficie de volets électriques métalliques, d'une cave, ainsi que des prestations d'une résidence sécurisée avec digicode et gardiens. L'immeuble, bien entretenu, allie le charme de l'ancien à un confort de vie actuel.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes du métro Jasmin, l'appartement profite d'un environnement résidentiel prisé, proche des commerces de proximité, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie et supermarché. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, notamment le Lycée d'État Jean Zay et l'École maternelle privée Jardin d'enfants des Nations-Unies, ainsi que de nombreux espaces verts du quartier.

Ce bien d'exception réunit les critères les plus recherchés : adresse de qualité, immeuble ancien, rénovation soignée, beaux volumes, absence de vis-à-vis, vue sur les arbres, luminosité, confort et possibilité d'adaptation du plan. Une opportunité rare pour un achat de prestige à Paris.

Parking possible au -2 en sus (

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Appartement entièrement rénové
Prix de vente : 1 550 000 EUR
Surface habitable : 119 m2
Surface loi Carrez : 118,93 m2
belle hauteur sous plafond > 2,85 m
Double séjour en rotonde avec vue sur parc
exposition plein sud
Vue dégagée sur les arbres
2 grandes chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau
Possibilité de création d'une 3ème chambre
2 toilettes dont un séparé
Cuisine aménagée et équipée
Ascenseur
Cave
Chauffage collectif urbain
Résidence sécurisée avec digicode
Gardiens
proximité du bois de Boulogne
Proximité du métro Jasmin
Charges annuelles : 6 800 EUR
Copropriété de 110 lots principaux à usage d'habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D
GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Copropriété de 127 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6804.00 euros.