A propos de ce bien
Rue des Apennins, à mi-chemin entre les quartiers des Batignolles et Guy Môquet, au sein d'un immeuble ancien de 1900 bien entretenu avec gardienne à demeure.
Au 3eme étage sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant 2/3 pièces d'une superficie de 54 m² carrez et 54,80 m² au sol, donnant sur une large cour fleurie, au calme.
Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose d'une entrée en couloir qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
Un double séjour de 22,28m² éclairé par deux grandes fenêtres (exposition nord ouest) laissant passer une belle lumière naturelle toute la journée et le soleil en fin d'après-midi, et offrant tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et deux cheminées ;
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 6,58m² éclairée par une fenêtre ;
une chambre de 11,11m² également dotée d'une cheminée ;
un dressing de 3,35 m² ; une salle d'eau de 3,29 m² et un WC indépendant.
Une cave complète cet appartement.
Chauffage et eau chaude gaz individuel (chaudière changée en 2019).
Comptez 156euros de charges de copropriété mensuelles et 720euros de taxe foncière.
Quartier recherché, clair, calme, charme de l'ancien, beaux volumes, sont les principaux atouts de ce bien rare!
Pour le visiter, contactez Miguel SANTOS au 01 40 25 91 81 / [email protected]
ERA Batignolles
97 bis rue Legendre 75017 Paris »
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 55,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 720 € par an
- DPE : E (330)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 637 450 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 610000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA BATIGNOLLES
97 Bis, Rue Legendre
75017 PARIS