A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites.
Un havre de paix au charme historique, entre Place de Clichy et Batignolles.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offrant une configuration traversante optimale et un cachet exceptionnel.
Vous apprécierez son vaste séjour de 36m2 baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Plein Ouest. Les colombages d'origine et moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec son espace dinatoire.
Les 2 chambres de 10 et 14,65 m2 sont situées sur cour, offrant des volumes confortables.
Salle de bain avec baignoire et WC séparé
Une cave individuelle d'environ 8 m² . Local à poussettes
Accès à une cour intérieure collective arborée (présence d'un figuier), un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants.
Une adresse stratégique à la croisée du 18ème, 17ème et 9ème arrondissements.
Transports : Métro la Fourche et Place de Clichy (Lignes 13 et 2)
Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés.
Les atouts du bien :
- Pièce de vie de 36m2
- Charme de l'ancien
- Lumineux et ensoleillé
- DPE D
- Nombreux rangements
À noter :
- Taxe foncière : 1473 €
- Charges courantes trimestrielles : 856 €
- Chauffage individuel électrique : €/an
- Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours
- Appartement n°4 - cave n° 9, quote-part 1341 / 10 000 èmes des charges générales.
- DPE : 215 kWhEP/m².an (D), GES : 47 (D)
Prix de vente : 800 000 € TTC (inclus honoraires agence).
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Stephanie ANRIOT
RSAC PARIS 903 609 949
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 76,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (215)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 800 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LES ABRICULTEURS
12 Rue Des Halles
75001 PARIS