A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PARIS 18 RUE PHILIPPE DE GIRARD BIEN ATYPIQUE ESPRIT MAISON AVEC COUR FLEURIE ET STATIONNEMENT
Au coeur du 18e arrondissement de Paris, rue Philippe de Girard, découvrez ce bien rare et atypique d'environ 219 m², offrant un véritable esprit maison, réparti entre un rez-de-jardin et un sous-sol aménagé, entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité.
Ce lieu unique séduit immédiatement par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse, ses grandes ouvertures vitrées et sa magnifique pièce de vie tournée vers une agréable cour fleurie bénéficiant d'une jouissance d'extérieur, véritable havre de paix au calme absolu.
Le rez-de-jardin se compose d'un vaste salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'une élégante salle à manger idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés parfaitement pensés. L'ensemble offre une circulation fluide et une ambiance contemporaine et raffinée.
Le niveau inférieur accueille actuellement deux belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains, un espace sauna ainsi qu'une buanderie. Selon les besoins, il est tout à fait envisageable de créer trois voire quatre chambres, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/travail.
Ce bien bénéficie d'un très bon état général et peut être habité immédiatement sans travaux. Son architecture intérieure, son caractère atypique, ses prestations haut de gamme ainsi que son ambiance esprit loft/maison en font un produit particulièrement recherché sur le secteur.
En annexe, une place de stationnement privative dans la cour complète ce bien rare sur le marché parisien.
À proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier dynamique du 18e arrondissement, ce bien unique séduira les amateurs de lieux de vie singuliers et confidentiels.
Bien extrêmement rare à la vente.
À voir de toute urgence.
Commodités
- Appartement
- Surface de 219,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 071 € par an
- DPE : D (214)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 950 000 €.
Honoraires : 4.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 905000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 11
24 Bd Richard Lenoir
75011 PARIS