A propos de ce bien
Dans le quartier dynamique du versant sud de Montmartre, entre les Abbesses et Pigalle, ce loft de 84,06 m² (76,78 m² Carrez) réparti entre un rez-de-chaussée orienté ouest et un souplex de surface équivalente bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Situé dans un ancien parking réhabilité en lofts en 2008 et au cachet caractéristique, cet espace bénéficie d'un usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Il se prête aussi bien à un projet d'habitation qu'à une activité professionnelle ou mixte.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec coin dinatoire, d'une chambre avec salle d'eau et dressing.
Des toilettes séparées complète ce premier niveau.
Accessible par un escalier en béton imprimé et coloré dans la masse, le souplex isolé et ventilé offre un vaste espace modulable actuellement aménagé principalement en media room avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.
Le bien dispose de prestations techniques de qualité : double fibre optique, réseau Ethernet 10 Gb, ventilation double flux et système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins, installation 2019).
Il dispose aussi d'un partie rangement dans le local technique ainsi que dans le faux plafond d'une hauteur de 70 cm du rez-de-chaussée.
Sa localisation, sa configuration et les différentes options d'aménagement permettent de l'adapter à plusieurs usages : habitation, bureaux, professions créatives ou activités liées aux médias, à la musique et à la production.
Métro Pigalle (Lignes 2 & 12)
Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32
FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 80,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 324 € par an
- DPE : B (94)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 735 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 946 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST
137 Boulevard Haussmann
75008 PARIS