A propos de ce bien
PARIS 18e - Spacieux 4/5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain - parking - jardin collectif
Situé rue Letort, à proximité des lignes de métro 4 et 12, au calme sur cour et jardin partagé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence avec concierge parfaitement tenue, cet appartement 4/5 pièces baigné de lumière de 105,5 m2 est composé de :
Un grand séjour baigné de lumière de 31 m2
Une cuisine tout-équipée
3 chambres à coucher dont une en suite avec sa salle d'eau privative
1 salle de bain supplémentaire avec coin buanderie
2 WC séparés
Nombreux placards coulissants toute hauteur
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE GLOBALE EN COURS ET PAYÉE
Excellent état général
Planchers massifs, certains en chevrons
Double-vitrage avec volets roulants
Porte blindée
Cave en sous-sol avec éclairage
Chauffage et eau chaude gaz inclus dans les charges
Immeuble familial et calme, avec grand jardin partagé comprenant de nombreux bancs, terrasses, compost, etc.
Emplacement parking en sous-sol facile d'accès grand véhicule disponible en sus
Copropriété de 144 lots principaux
Charges annuelles : 6000 € tout compris
Taxe foncière 2025 : 1982 €
Prix de vente net vendeur : 774 000 €
Honoraires en sus : 25.000 € charge acquéreur
Votre contact : Benjamin WEILL au 06 21 42 62 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1433.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 105,50 m2
- Séjour : 32 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 436 € par mois
- DPE : D (166)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 799 000 €.
Honoraires : 3.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 774000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 236 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
B2W IMMO
11 Rue Des Veaux
67000 Strasbourg