A propos de ce bien
PARIS XIX | MÉTRO OURCQ | PROCHE CANAL | 4 PIÈCES | 2 CHAMBRES | 89,10 M² | BOX | CAVE |
Au sein d'une résidence des années 1970 faisant l'objet d'une importante modernisation déjà votée et financée, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 89,10 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement profite d'un emplacement agréable, à proximité du canal de l'Ourcq et du quartier Laumière, particulièrement recherché pour ses différents services. Profitez d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 5 du métro à 6 minutes, la ligne 7 à 12 minutes et les bus 60 et 71 accessibles en seulement 2 minutes à pied.
L'agencement est fonctionnel et offre de beaux volumes. Une entrée dessert un grand séjour de 24 m² avec une exposition Sud-Est. Une deuxième pièce de 12,64 m² attenante au séjour permet d'aménager confortablement une salle à manger.
Un grand dressing de 4 m² est présent au niveau de l'entrée.
La cuisine indépendante, exposée Nord-Est, est très qualitative et parfaite pour les amateurs de cuisine.
Un dégagement, avec de grands espaces de rangement, permet d'accéder aux chambres, à la salle d'eau en très bon état et au WC indépendant.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 13 m², l'une est exposée Sud-Est et l'autre Nord-Est.
L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années et s'inscrit dans une copropriété engagée dans un plan complet de rénovation visant à améliorer durablement le confort et la performance énergétique de l'immeuble. L'ensemble de ces travaux a déjà été voté et payé.
Une cave ainsi qu'un box fermé privatif sont également présents.
Par ses volumes, sa luminosité, ses prestations soignées et les évolutions engagées au sein de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un secteur vivant et bien desservi du XIX arrondissement de PARIS.
À visiter sans tarder !
Commodités
- Appartement
- Surface de 89,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 608 € par an
- DPE : D (208)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 498 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 210 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
A.V.L IMMOBILIER
118 Rue De Meaux
75019 Paris