A propos de ce bien
Sur le haut de la rue de Belleville, à proximité immédiate de la Porte des Lilas, ce magnifique appartement de 79m² Carrez se niche au 3ème étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée. Entièrement refait à neuf par un architecte dans un style épuré, clair et contemporain, ce lieu de vie offre des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 44 m² avec cuisine ouverte, baignée d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne.
Véritable prolongement vers l'extérieur, trois balcons d'une superficie totale de 13 m² agrémentent le bien et permettent de profiter des beaux jours.
Le cadre de vie dispose de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces de bouche, supermarchés, cinéma CGR Paris Lilas et la piscine olympique Georges Vallerey et la ligne 11 à deux pas.
Le quartier regroupe plusieurs crèches, des écoles maternelles et primaires (notamment les écoles Belleville et rue de Romainville) et des collèges à quelques minutes de marche.
Ce cocon moderne, lumineux et idéalement placé constitue une opportunité rare, prête à vous accueillir immédiatement sans travaux à prévoir.
Une cave en sous-sol complète soumis au statut de la copropriété.
Métro: 11 et 3 bis (porte des lilas, télégraphe),
Tram: T3b.
CLASSE ENERGIE :D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640euros et 2270euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Ornella 06.21.97.59.18
RSAC : 829 074 194 PARIS
Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 79,00 m2
- Terrain de 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 649 € par an
- DPE : D (117)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 700 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 456 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES PARIS
13 Rue De Turenne
75004 PARIS