A propos de ce bien
À quelques pas de la Halle Secrétan, entre le canal et les Buttes-Chaumont, ce local industriel développe une surface de 312m² au sol (264,81 m² Carrez), répartie sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond qui tutoie les 7,30 mètres et une terrasse en jouissance exclusive de 47m² .
Occupant l'arrière d'un immeuble sur cour, au calme absolu, l'espace présente aujourd'hui une structure brute aménagée en bureau et qui pourrait être réhabilitée en habitation. Murs en béton, ossature métallique, escalier industriel et verrière zénithale composent une base solide pour un futur projet de transformation.
Le volume principal, accessible depuis la terrasse en rez-de chaussée, est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en toiture et offre un plateau libre aux proportions généreuses.
Le bien peut accueillir plusieurs scénarios : un loft d'habitation avec espaces ouverts et pièces en double hauteur, un espace professionnel avec bureaux et showroom, ou encore deux unités distinctes en cas de division (sous réserve des démarches administratives nécessaires). Le changement de destination est à envisager dans le cadre d'un projet global.
L'ensemble offre un potentiel rare dans ce secteur recherché du 19e arrondissement en plein essor proche des transports, des commerces de bouches, des restaurants et lieux de vie sportifs (salle d'escalade, piscine Pailleron) et culturels.
Un lieu brut, aux volumes parlants, pour une page à écrire en grand format. Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 2968 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Feriel : 07 86 51 03 83
RSAC : 2019AC00221
Feriel HAFSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531118719 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 280,00 m2
- Terrain de 47 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 944 € par an
- DPE : C (140)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 1 995 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 762 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES PARIS
13 Rue De Turenne
75004 PARIS