A propos de ce bien
Paris 20/19 Quartier Saint Fargeau
GAMBETTA / BELLEVILLE - QUARTIER DYNAMIQUE
A proximité des commerces et des transports :
Métros 3bis : Saint Fargeau et Métro 3 bis et 11 : Porte des Lilas/ Télégraphe
BIEN ATYPIQUE: LOFT à USAGE MIXTE (Habitation + Commercial)
SURFACE TOTALE: 123m²
RDC: 78,50m² Loi Carrez
SOUS- SOL :44,70m² aménageable en fonction des ses besoins
Au sein d'un bel immeuble de 1928 aux parties communes parfaitement entretenues,
AU RDC:
Un SEJOUR de 52m2- Baigné de Lumière exposé SUD OUEST + 3m de hauteur sous plafond
Une CUISINE semi ouverte équipée.
Une CHAMBRE + dressing donnant sur la cour arborée au CALME
Une SALLE D'EAU
WC indépendant.
UN SOUS SOL MODULABLE AVEC SALLE DE BAIN ET 3 PIÈCES
+ REAMENAGEABLE en fonction de vos besoins
Actuellement : une grande entrée, un séjour avec un puit de lumière, une chambre avec dressing, une salle d’eau et WC attenants. Une deuxième chambre/bureau/ rangements.
TOUS TYPES DE COMMERCES + PROFESSION LIBERALE (sauf restauration)
EX: Boutiques, Epicerie fine, Institut de beauté, salon de coiffure, pressing, atelier artisanat, bureaux coworking, cabinet dentaire, vétérinaire...
Charges : 230euros/ mois incluant Chauffage et eau froide
Consommation annuelle de chauffage : 1400euros/ AN
Eau chaude individuelle.
Taxe foncière : 1475euros
DPE C
107 et GES C 18
(41 lots divers, 33 logements, 4 locaux commerciaux)
Installation d’un râtelier à vélos dans la cour de l’immeuble.
598 000 euros Fai dont 5% TTC d’honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 569 000 euros Net vendeur
AG juin 2024 Votés et payés :
-Travaux de reprise en maçonnerie et peinture de la corniche façade rue
-Travaux réfection de la loge
-Vote du DTG, DPE Collectif et PPPT (projet de plan pluriannuel de travaux)
Pour organiser une visite, je suis joignable au +33 (0)6 50 50 03 06
ou en cas d'indisponibilité, vous pouvez contacter Alexandra Decaux au : 06 14 50 50 72
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
Commodités
- Appartement
- Surface de 123,00 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (107)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 597 450 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 569000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
VICTORINE IMMOBILIER
Rue De Babylone
75007 Paris 7ème