Vente appartement 4 pièces 75020 - Paris 20ème

Réf. : 59321290_13026

Situé rue Saint-Blaise près de l'église Saint Germain de Charonne, et niché aux derniers étages d'un immeuble des années 1850, ce duplex mansardé sur rue et cour développe 118,11 m² au sol dont 88,34 m² Carrez et séduit par son esprit singulier.
Au 3ème étage, l'entrée ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 33 m² sous 4,88 m de hauteur orientée Sud-Ouest.
Cet espace est prolongé par une première chambre de 10 m² sur cour, une salle de bain, un wc indépendant et un second salon de 19 m² bénéficiant également d'une hauteur de 4.88 m.
En duplex une chambre mansardée de 45 m² au sol (16,48 m² Carrez) surplombe les deux pièces de vie. Conçu dans les combles, cet étage atteint une hauteur sous plafond de 2,45 m au faîtage, offrant un espace hors norme.
Ce lieu de vie chaleureux aux volumes généreux bénéficie de calme et d'une lumière constante grâce à son plan traversant et à ses six fenêtres de toit.
Une grande cave voutée et saine complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité de louer un parking à proximité.
Métros : Gambetta, Maraîchers et Alexandre Dumas.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1.230 euros et 1.700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Alain 06 23 64 20 04
RSAC : 538 668 351 Paris


Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.