A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 5 pièces de 111 m², idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, au sein de la rue Meslay, calme et proche de la place de la République.
Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités : écoles, transports (métro, bus), supermarchés, commerces, restaurants et une vie de quartier dynamique.
PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE
Situé à l'entre-sol, avec arrêt d'ascenseur possible dans un immeuble parfaitement sécurisé (digicode, interphone, gardienne) et avec double entrée Boulevard Saint-Martin.
Le bien offre tout le charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, fenêtres en arc et murs en pierre.
Il s'ouvre sur un grand double séjour, orienté Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier.
La partie nuit comprend trois chambres, dont :
- une chambre aujourd'hui utilisée comme bureau,
- une suite parentale donnant sur cour, avec salle d'eau privative,
- une troisième chambre également sur cour, offrant calme et luminosité.
La salle de bain principale propose une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne et WC.
On compte également de nombreux rangements ainsi qu'un second WC séparés.
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Une cave saine complète le bien.
Atout rare : grâce à sa configuration actuelle et aux deux lots d'origine, l'appartement peut être divisé en deux logements indépendants, offrant une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet mixte, ou un usage familial modulable.
Charges de copropriété : 206 €/mois
Taxe foncière : 1 517 €/an
Ce bien est proposé à la vente par Casavo.
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 111,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (327)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 190 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1155339.75.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 472 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
PROPRIOO
8 Rue Greneta
75002 Paris 2eme Arrondissement