Vente appartement 4 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : 47530

Casavo vous propose à la vente un Appartement familial de charme - Calme absolu au cœur du Marais - 3 chambres - 90 m²

Situé dans une rue discrète du très recherché quartier du Marais, à proximité du Centre Pompidou, cet appartement de 90 m² au 3e étage avec ascenseur séduit par son calme rare et son fort potentiel.

Dès l'entrée, les volumes sont bien distribués et offrent une circulation fluide. L'espace de vie actuel peut être facilement repensé pour créer une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, répondant aux standards contemporains et valorisant pleinement le bien.

L'appartement se compose aujourd'hui de :

- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse,
- une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)
- trois chambres
- une salle d'eau / salle de bains,
- WC séparés.
Le plan offre une grande modularité, idéale pour un projet familial, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Les atouts :
adresse recherchée et centrale
calme absolu
3e étage avec ascenseur (rare dans l'ancien)
3 chambres
fort potentiel d'optimisation
charme parisien
Un bien à fort potentiel, permettant de conjuguer emplacement d'exception et valorisation sur mesure.

Dossier complet et projections d'aménagement disponibles sur demande
Les plans métrés sont disponibles sur demande.

Charges de copropriété : 190 € par mois.
Taxe foncière : 1307€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an;

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.