A propos de ce bien
Au coeur du Marais historique, dans une rue recherchée, ce duplex à l'esprit maison de 263,94 m² au sol (dont 218,28 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages par escalier d'un Hôtel particulier du XVIe siècle.
Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière.
L'ensemble s'organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une terrasse de 17,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le Centre Pompidou.
Le premier niveau accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une double réception rythmée par une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un espace de vie convivial, propice à une vie familiale ou de réception.
Deux escaliers situés de part et d'autre de l'appartement permettent d'accéder à l'étage supérieur. L'atmosphère devient plus intime. Une pièce de vie traversante, également dotée d'une cheminée, dessert quatre chambres, dont deux mansardées mettant en valeur la charpente apparente, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.
Entièrement à repenser, ce duplex constitue une page blanche aux multiples possibilités d'aménagement.
Le cachet de l'ancien, les volumes sous les toits et la présence d'un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d'un quartier emblématique, chargé d'histoire.
Une cave de 7 m² complète ce bien.
Métro Rambuteau, Hôtel de ville
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000euros et 5490euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1580
- Surface de 263,00 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 647 € par an
- DPE : D (211)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 3 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES PARIS
13 Rue De Turenne
75004 PARIS