Vente appartement 3 pièces 75004 - Paris 4ème

Réf. : 87110045

Découvrez un écrin de verdure niché en plein cœur de Paris, dans le quartier prisé du Marais, à deux pas de la place des Vosges.
Cet appartement de charme de 80m² se compose d'une entrée, d'un double séjour de 36,5m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. Il comprend également un studio attenant de 29m² avec coin cuisine et salle de douche avec WC, possédant une entrée indépendante. Son agencement très modulable permet ainsi d’envisager de multiples configurations selon vos besoins.
L'entrée donne directement sur la pièce maîtresse de ce bien rare : un jardin privatif de 53m², permettant de profiter du soleil sur sa terrasse ou de laisser libre cours à ses envies de jardinage.
Le bien est finalement complété par deux grandes caves.
À proximité immédiate : une école au pied de l’immeuble, les ruelles animées du Marais, la place de la Bastille et son opéra… Le goût unique de la vie parisienne, entre effervescence culturelle, vie de quartier chaleureuse et patrimoine historique.
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.
Vente en Viager Occupé : Dame de 82 ans
Bouquet FAI : 499 000 euros
Rente mensuelle : 3 397 euros
Valeur vénale : 1 450 000 euros
Visite virtuelle disponible sur demande.