A propos de ce bien
À deux pas du Jardin des Plantes, au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien, ce duplex lumineux de 208 m² au sol offre des volumes rares et des vues totalement dégagées.
Le premier niveau s’articule autour d’un vaste séjour traversant et d’une cuisine dinatoire, complétés par trois chambres et une salle de bains.
À l’étage, une spacieuse suite parentale, une seconde salle de bains et un grand bureau composent un espace nuit indépendant, idéal pour préserver calme et intimité.
L’ensemble séduit par sa luminosité, son plan fluide, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Atout rare : la possibilité de recréer deux appartements distincts, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial modulable ou un investissement patrimonial.
Deux caves complètent ce bien situé au cœur d’un quartier recherché pour sa vie de quartier et la qualité de ses établissements scolaires.
Deux caves complètent ce bien.
Prix de vente : 1 630 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 13 lots
Charges annuelles : 3420 €
Classe énergétique : C
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1300 € et 1800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- 6 Pièces
- Nombre d'étage : 6
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : B (98)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 1 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Paris
8 Rue Lamennais Paris 75008, 8 Rue Lamennais
75008 Paris 8ème