Vente appartement 5 pièces 75006 - Paris 6ème

Réf. : 9021

Dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, rue du Cherche-Midi, nous vous proposons la vente en nue-propriété d’un appartement de 137,69 m2 loi carrez traversant aux volumes généreux.
Ce bien se compose d’une entrée desservant un vaste sejour, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Une cuisine indépendante complète l’espace de réception.
L’espace nuit comprend trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, ce bien représente une opportunité patrimoniale rare.
WC séparés
Le bien est proposé à la vente en nue-propriété, la venderesse se réservant l'usufruit viager du bien, avec droit d'usageet d'habitation sa vie durant, à titre personnel et exclusif.
Elle conservera la jouissance du bien, sans pouvoir être contrainte à le libérer, et supportera les charges de l'usufruit
conformément aux articles 582 et suivants du Code civil.
ase juridique standard : barème fiscal de l'article 669 du CGI.
À 91 ans, la valeur de l'usufruit est fixée à 10% de la pleine propriété.
La nue-propriété vaut donc 90% du prix annoncé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.