A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS / PORT ROYAL - APPARTEMENT FAMILIAL (4 CH) - LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES
Au coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg, de Montparnasse et de Port-Royal, nous vous invitons à découvrir en exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien rare de 150m2, lumineux et traversant qui offre de jolies vues dégagées et arborées.
L'appartement dont le plan est modulable se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres (dont une suite parentale) d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un petit balcon.
Seul à l'étage, il est desservi par ascenseur et bénéficie de deux entrées particulières avec ascenseur.
Une rénovation est à prévoir avec des possibilités multiples d'aménagement : *possibilité 5 chambres ou *option double ou triple séjour de 70m2 ou *organisation en deux appartements (50 m2 et 100m2), ...
Le plan vous sera communiqué sur demande. La structure de l'appartement et les nombreuses fenêtres permettent des aménagements variés et modulable.
Une grande cave de 14m2 complète ce bien.
La copropriété est bien entretenue :
- Gardienne
- local vélo et moto à disposition.
Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine.
Sectorisation idéale pour les écoles ( Ecole Alsacienne, Montaigne, Stanislas, Notre-Dame-de-Sion, Université Panthéon-Assas, Université Panthéon-Sorbonne, ...).
Quartier : Notre-Dame-des-Champs, à 700 m du Jardin du Luxembourg, proche des restaurants, des théâtres, des cinémas et de tous commerces.
Marchés Raspail et Edgar Quinet.
Transport :
Métro Vavin ligne 4,
Métro Raspail ligne 6,
Métro Montparnasse lignes 4,6, 12, 13 et RERB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 150,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : F (356)
- GES : G (104)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 750 000 €.
Honoraires : 67308.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1682692.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 10 525 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS