A propos de ce bien
Au coeur du recherché quartier Odéon à Saint Germain des Prés, comme une maison dans le ciel en derniers étages d'un immeuble fin XIXème, ravissant duplex très joliment rénové avec vue sur le clocher de l'Abbaye de Saint Germain.
Offrant des vues totalement dégagées sans aucun vis-à-vis, il allie allures contemporaines et cachet de l'ancien. Il se développe ainsi :
Au premier niveau (6ème étage) :
- une entrée,
- une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine moderne
- un bureau (ou troisième chambre)
- une petite buanderie
- des toilettes invités
Au niveau supérieur (7ème étage) entièrement climatisé :
- deux agréables chambres dont une avec petite terrasse
- une grande salle de bains commune avec toilettes
- nombreux rangements
Un local de rangement/stockage de 2,51m2 complète ce bien, il se situe à l'entresol des 4ème et 5ème étages.
Très lumineux et ensoleillé grâce à sa double exposition Est/Ouest et ouvertures zénithales en plus des fenêtres au dernier étage.
Travaux de qualité
Plan parfait sans perte d'espace, 3 chambres possibles
Sans ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 87,10 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Etage : 6
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 450 000 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1387560.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Iconic Paris
19 Rue De L’echaudé
75006 Paris 6ème