A propos de ce bien
PARIS VIIème - ÉCOLE MILITAIRE / AVENUE DE LA BOURDONNAIS - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR ET VUE TOUR EIFFEL - CHEMINÉE - EXCLUSIVITÉ -
À quelques pas de l'ECOLE MILITAIRE et du CHAMP-DE-MARS, au sein d'un bel immeuble semi-récent de standing parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 111,73 m², situé au 3e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une VUE SUR LA TOUR EIFFEL.
Entièrement rénové par architecte en 2020, ce bien traversant et exposé OUEST (côté salon), séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement optimisé.
L'appartement comprend un élégant salon-salle à manger agrémenté d'une GRANDE CHEMINÉE et largement ouvert sur l'extérieur par de VASTES BAIES VITRÉES. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de WC pour invités, d'une première SUITE PARENTALE bénéficiant d'un sas vitré type loggia faisant office de transition avec l'extérieur ou espace bureau, ainsi que de sa propre salle de bains avec WC. Une SECONDE SUITE PARENTALE présente quant à elle un espace douche privatif et un vaste DRESSING.
Son plan particulièrement fonctionnel permet également la création d'une TROISIÈME CHAMBRE selon les besoins.
En excellent état général, il offre tout le confort recherché : double vitrage, chauffage au sol, prestations contemporaines de qualité, nombreux rangements et copropriété soigneusement entretenue.
Une adresse recherchée au cœur du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces de la RUE CLER et des la RUE SAINT-DOMINIQUE, des transports (Ligne 8, 13 et RER C), des établissements scolaires et des plus beaux monuments parisiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 112,00 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (192)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 759 000 €.
Honoraires : 59000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1700000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 26 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS