Vente appartement 2 pièces 75007 - Paris 7ème

Réf. : 60808668_61805

Idéalement situé au coeur du prestigieux 7? arrondissement de Paris, à quelques pas seulement des Invalides, du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la rue Cler, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'un environnement résidentiel élégant offrant une qualité de vie rare.

Situé dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé et doté d'un service de gardienne, ce bien développe une surface d'environ 55 m² et séduit par son excellent état général, son calme ainsi que son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, l'appartement révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour bénéficiant d'une cuisine américaine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial a été pensé pour optimiser les volumes et offrir un cadre de vie confortable au quotidien.

De nombreux rangements intégrés permettent une utilisation optimale de chaque espace et participent au confort général du bien.

Un dégagement dessert des toilettes d'invités, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble présente un plan cohérent et fluide, particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien.

La copropriété est de qualité et bénéficie d'un entretien régulier. La présence d'une gardienne ainsi que les dispositifs de sécurité contribuent à la sérénité des occupants.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel. Le quartier des Invalides figure parmi les secteurs les plus recherchés de la capitale. À proximité immédiate des commerces de bouche réputés, des cafés, des restaurants, des marchés de quartier et de nombreux espaces verts, il offre un équilibre particulièrement apprécié entre animation parisienne et tranquillité résidentielle.

Les transports sont facilement accessibles avec plusieurs stations de métro à proximité permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Les quais de Seine, le Champ-de-Mars et les Invalides se trouvent à quelques minutes à pied seulement.

Ce bien conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d'un appartement de qualité dans l'un des plus beaux quartiers de la rive gauche parisienne. Il pourra également constituer un excellent investissement patrimonial grâce à la rareté des biens proposés dans ce secteur.

Les points forts :

? Adresse recherchée au coeur du 7? arrondissement
? Exclusivité Alexandre Gouin Immobilier
? À proximité immédiate des Invalides, du Champ-de-Mars et de l'École Militaire
? Appartement en excellent état général
? Cuisine ouverte aménagée et équipée
? Nombreux rangements intégrés
? Immeuble sécurisé avec gardienne
? Copropriété bien entretenue
? Plan fonctionnel sans perte d'espace
? Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial
? Quartier commerçant et résidentiel particulièrement recherché

Une adresse d'exception au sein d'un des secteurs les plus prisés de Paris.