A propos de ce bien
PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - APPARTEMENT, BUREAU ET COMMERCE
Situé dans le triangle d'Or parisien, ce bien à usage multiple (appartement, bureau ou commerce) bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926.
Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras.
Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible.
Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces.
Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace.
Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis.
La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées.
Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception.
Transports :
Ligne 1 - George V ou Franklin D. Roosevelt
ligne 9 - Saint Philippe du Roule
RER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-Etoile
Bien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6 753 € / an.
Procédure en cours
Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64
E.I RSAC 911 635 084
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 78,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (505)
- GES : B (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 275 750 €.
Honoraires : 60750.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1215000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 387 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 471 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
3 Passage Du Grand Cerf
75002 PARIS