A propos de ce bien
RARE : TERRASSE PLEIN CIEL AU COEUR DU 8ÈME – CHAMPS-ÉLYSÉES
Vivre Paris en majesté : Un écrin de standing niché au 7ème étage.
À deux pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement de 54 m² en surface pondérée (47m2 Carrez / 68m2 au sol), véritable havre de paix dominant la ville.
UN EXTÉRIEUR UNIQUE
Le clou du spectacle : Une magnifique terrasse ensoleillée de 21 m², exposée plein Ouest. Un luxe absolu à Paris pour vos petits-déjeuners au sommet ou vos couchers de soleil avec une vue dégagée sur le ciel parisien.
DES PRESTATIONS 'HAUTE COUTURE'
Situé dans un immeuble moderne de grand standing, ce bien a été pensé pour offrir un confort optimal :
Espace de vie XXL : Une vaste pièce principale baignée de lumière, optimisée par des rangements sur mesure et un lit intégré haut de gamme pour maximiser l'espace. Aménageable sans grande difficulté en 2 pièces.
Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé pour des étés au frais.
État Irréprochable : Cuisine équipée moderne, salle de bains impeccable, doubles vitrages aluminium et finitions de qualité.
Accessibilité : 7ème étage avec ascenseur (accès PMR), gardien et interphone.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au coeur du quartier historique du Faubourg-du-Roule, profitez du meilleur de la capitale: cinémas, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et accès immédiat aux lignes de métro
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Terrasse de 21 m²
Étage : 7ème sur 8 (Lumière et calme)
Exposition : Ouest (Luminosité maximale l'après-midi)
Climatisation
DPE : D
Charges : 467 € / mois (incluant eau chaude collective)
Prix : 980 000 € FAI
(Honoraires charge vendeur)
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au [email protected]
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951306307
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 54,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 7
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Charges : 467 € par mois
- DPE : D (219)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 980 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
KW RIVE GAUCHE
45 Rue Paul Bert
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT