Vente appartement 2 pièces 75008 - Paris 8ème

Réf. : 22028-FL

À quelques pas du Parc Monceau et de l’entrée Van Dyck, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Desservi par un ascenseur arrivant directement sur un palier privatif, ce deux pièces séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.
La véritable singularité du bien réside dans sa terrasse paysagée de 75 m², exposée sud-ouest. Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, elle prolonge naturellement l'espace et compose un environnement exceptionnel, où règne une atmosphère bucolique évoquant une maison de campagne en plein Paris. Arborée et soigneusement aménagée, cette terrasse offre un cadre intime et privilégié, propice à la détente comme aux réceptions en extérieur.
Un bien rare, conjuguant le charme de l’ancien, le confort contemporain et l’exception d’un vaste jardin suspendu aux portes du Parc Monceau.
Prix de vente : 1 399 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Charges annuelles moyennes : 2 900 euros
Copropriété : 26 lots principaux
DPE : CLASSE E
Montant des frais annuels d’énergie entre 1 840 euros et 2530 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr