A propos de ce bien
Paris – 3 pièces de charme entièrement rénové – 54,54 m² – Ascenseur
Élégance, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine.
Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce magnifique appartement de 54,54 m² Loi Carrez (54,78 m² au sol) séduit dès l'entrée par le charme authentique de ses superbes poutres apparentes, sa rénovation soignée et sa luminosité.
Entièrement repensé avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux alliant le caractère de l'ancien au confort moderne.
Il se compose de :
une entrée,
une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
deux chambres, dont une pouvant aisément être aménagée en bureau, bibliothèque ou second salon selon vos besoins,
une salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, nombreux rangements, beaux volumes, matériaux sobres et élégants, fenêtres en double vitrage et rénovation récente.
L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Les + :
? 5? étage avec ascenseur
? Charme de l'ancien (poutres apparentes)
? Appartement entièrement rénové
? Cuisine aménagée et équipée
? Double exposition offrant une belle luminosité
? Plan modulable avec seconde chambre pouvant devenir bureau ou espace de réception
Un bien alliant authenticité et modernité, situé au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104
Commodités
- Appartement
- Surface de 54,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 210 € par mois
- DPE : C (118)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 735 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
WIMMOBILIER
231 Rue Saint-Honoré
75001 Paris