A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Arolla Immobilier – Paris 9? – Rue Laffitte
À deux pas de l'Opéra, au coeur du très recherché 9? arrondissement de Paris, Arolla Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare situé rue Laffitte, dans une rue calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Ce bien se situe au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble au charme typiquement parisien, sécurisé par une double porte à code et un interphone.
Un sas d'accueil distribue deux appartements indépendants.
Le premier appartement se présente sous la forme d'un agréable duplex. L'entrée dispose de grands rangements et s'ouvre sur une cuisine ouverte prolongée par une pièce de vie chaleureuse. À l'étage, un palier dessert deux chambres baignées de lumière grâce à leurs Velux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble donne sur cour, offrant un environnement particulièrement calme.
Le second appartement est un studio fonctionnel composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une exposition sur cour, assurant tranquillité et sérénité.
Une cave complète ce bien.
La présence de deux appartements indépendants offre plusieurs possibilités, notamment un projet d'investissement avec rendement locatif ou la possibilité de réunir les deux lots afin de créer un grand appartement familial.
Par sa configuration, son calme et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et central de la capitale, ce bien constitue une opportunité rare.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 255 € par mois
- DPE : E (283)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 1 095 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Arolla Immobilier
49 Avenue De La Gare,
73700 Bourg-Saint-Maurice