A propos de ce bien
Au cœur du très recherché 9ème arrondissement de Paris, au pied du métro Richelieu Drouot, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 39,36 m² Carrez situé au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de type hôtel particulier parisien datant de 1928.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et à sa vue entièrement dégagée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Le bien dispose de 3 balcons/terrasses (7,45m² au total) offrant chacun un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café, déjeuner, diner ou simplement admirer les vues dégagées sur le paysage urbain environnant.
Avec sa hauteur sous plafond de 2,75 mètres, l'appartement offre de beaux volumes et une sensation d'espace.
En bon état général, il permettra à son futur propriétaire de s'y installer rapidement tout en laissant libre cours à ses envies de décoration et de personnalisation afin de révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez également la qualité de l'immeuble, son cachet architectural et la présence d'un ascenseur, un véritable confort au quotidien.
L'adresse constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien.
Situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, théâtres et cinémas qui font la réputation du secteur Opéra - Grands Boulevards. Les célèbres Galeries Lafayette Haussmann et Printemps Haussmann se trouvent à quelques minutes à pied seulement, tout comme l'Opéra Garnier, les grands magasins et de nombreuses adresses emblématiques de la capitale.
Une opportunité rare pour les amateurs de vie parisienne, à la recherche d'un appartement lumineux bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un emplacement exceptionnel au cœur de la rive droite.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 143 lots (dont 113 lots principaux).
Quote-part du budget prévisionnel annuel. 1.437€ /an.
Vous pouvez contacter Giulia BARONE au 06.17.98.24.68 ou par mail à l'adresse [email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1928
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : E (325)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 636 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 437 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
3 Passage Du Grand Cerf
75002 PARIS