Vente appartement 4 pièces 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : VA160060-AGENTYSIMMOBILIER

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 4 pièces de 90m², ouvert sur une superbe terrasse de 44m² sans vis-à-vis direct ! Idéalement situé, à tout juste 5 minutes du RER E et de la future station de métro ligne 15 et à moins de 4 minutes du coeur du centre-ville. En parfait état, décoré avec beaucoup de goût et de belles prestations, il offre une très belle pièce de vie de 55m² avec cuisine à l'américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et dressing (une troisième chambre est possible sans dénaturer l'appartement). Totalement rénové en 2016, il est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, radiateurs à inertie, store banne, parquet massif... Petite résidence en pierre de taille de 1989, bien entretenue.

Les points forts :
- Terrasse de 44m²
- Séjour /cuisine de 55m²
- Localisation entre centre-ville et RER E
- Aucun travaux
- Bonnes performances énergétiques

Prestations et équipements :
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Radiateurs à inertie
- Store banne électrique
- Parquet massif
- Equipements de cuisine complets et de belle facture

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.