A propos de ce bien
? NOUVEAU PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION – LE PERREUX-SUR-MARNE (94) ?
Au coeur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, découvrez une résidence neuve à l'architecture élégante, alliant charme classique et touches contemporaines, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris.
? Une adresse idéale
Centre-ville à 1 minute à pied
Bords de Marne à 10 minutes à pied
Commerces, marché, écoles (maternelle au lycée) à proximité immédiate
Gare RER E Nogent–Le Perreux à 700 m
Accès rapide à l'A86 et à l'A4
Futur Grand Paris Express à Val-de-Fontenay
? Un cadre de vie privilégié
La résidence se compose de deux bâtiments entourant un coeur d'îlot paysager, favorisant calme, verdure et biodiversité. Un porche majestueux ouvre sur des espaces communs soignés, pensés pour le bien-être des résidents.
? Des appartements lumineux et confortables
Du 2 au 5 pièces, les logements proposent :
Plans optimisés avec séparation des espaces jour/nuit
Beaux volumes et grandes ouvertures
Espaces extérieurs pour une majorité des logements : balcons, terrasses ou jardins
Double orientation pour de nombreux appartements
Parkings privatifs en sous-sol
Locaux vélos sécurisés
? Performance et durabilité
Résidence conforme aux normes environnementales en vigueur
Chauffage par géothermie, économique et écologique
Confort thermique et acoustique renforcé
? Disponibilités & prix
T2 (4 logements) : de 359 000 € à 379 000 €
T3 (8 logements) : de 459 000 € à 519 000 €
T4 (7 logements) : de 619 000 € à 639 000 €
T5 (6 logements) : de 779 000 € à 989 000 €
? Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Aucune rénovation à prévoir
Garanties constructeur
Confort moderne et performances énergétiques élevées
? Renseignements & visites
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 81,20 m2
- 4 Pièces
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 619 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
ADRIA Immobilier
Siège 5, Hameau Des Trois Sources
57700 Hayange