A propos de ce bien
Situé à proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, transports et l'île de Puteaux, au 22ème étage de la tour Le France, cet appartement de 141,70 m2 Carrez bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une loggia en prolongement de la pièce principale traversante Est-Ouest.
L'appartement se compose d'une belle entrée, de toilettes invités et donne accès d'un côté à un couloir avec rangements, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une première chambre ; du côté opposé, un autre couloir avec rangements donne accès à une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres.
En face de l'entrée, deux accès mènent soit à un office prolongé par une grande cuisine (ouvrable) de 13,61 m2, soit à la grande pièce à vivre de 50,26 m2 (la cuisine communiquant également avec la partie salle à manger de la pièce principale).
Côté Est, le séjour prolongé par la loggia bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, le bois de Boulogne, Paris et ses monuments. Côté Ouest, c'est une vue imprenable sur La Défense et le Mont Valérien dont profite la salle à manger.
Classée IGH, la tour Le France dispose sur place d'une équipe de sécurité dédiée (24h/24h et 7j/7j), de plusieurs salles de réunion, d'un salon de jeux pour enfants, d'une aire de jeux extérieure pour enfants, de trois cours de tennis, de l'eau chaude et du chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété. Elle bénéficie également de commerces au pied de la résidence.
Une cave complète ce bel appartement avec possibilité d'acquérir en sus un parking à 25 000 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 630 mètres.
Gare de Puteaux (train lignes L et U - tramway T2) à 950 mètres.
Bus 157, 158 et 175 à 200 mètres.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 120 euros et 2 880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris.
Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 141,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 22
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 043 € par an
- DPE : D (226)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 815 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 810 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 915 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Hauts de Seine
31 Avenue Jean Baptiste Clement
92100 Boulogne Billancourt