A propos de ce bien
À VENDRE – T4 de 99m² - Quartier La Genette à La Rochelle
Idéalement situé dans le quartier de La Genette, cet appartement de 99m² se situe au dernier étage d'une résidence prochainement réhabilité. Il séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.
Ce T4 se compose :
d'un vaste séjour de 48,36m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée
de deux chambres avec placards intégrés
une salle d'eau avec double vasque, un placard et un WC
un WC séparé à l'entrée
une terrasse de 46,12m²
Un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.La qualité de la réhabilitation, quant à elle, garantit un confort thermique et acoustique optimal.
La résidence met à disposition des espaces partagés : salle de sport, laverie ainsi qu'un jardin commun, répondant parfaitement aux nouveaux usages urbains.
Les points clés de ce bien :
Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier
Quartier recherché : La Genette
Terrasse, cellier, stationnement et ascenseur inclus
Livraison prévue pour début 2028
Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement en Déficit Foncier.
Commodités
- Appartement
- Surface de 98,70 m2
- Séjour : 48 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 949 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021