A propos de ce bien
Nichée à la canopée des arbres d'un magnifique parc, dans le quartier très prisé de La Genette à La Rochelle, cette résidence unique vous offre un cadre rare et privilégié.
Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, ce penthouse lumineux séduit par sa pièce de vie de 83 m², baignée de lumière et ouverte sur de vastes terrasses, pour un confort et un bien-être incomparables.
95 m² de terrasses enveloppent l'appartement et s'ouvrent sur les pièces : salon/salle à manger, cuisine et chambres, créant une continuité dedans-dehors remarquable.
L'espace nuit comprend :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
Deux autres chambres partageant une seconde salle d'eau.
La cuisine ouverte sur la grande pièce de vie complète cet espace convivial et raffiné.
En annexes :
Un garage,
Deux places de stationnement privées,
Deux caves, dont une aménagée en cave à vin.
Un bien rare, conjuguant élégance, luminosité et exclusivité, au coeur de l'un des plus beaux quartiers rochelais.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 723 725
RCP MMA n° 127122454
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 149,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 355 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 295 000 €.
Honoraires : 4.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1235000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier