A propos de ce bien
Nous vous proposons à la vente ce somptueux appartement de 5 pièces, d'une superficie de 150 m², situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing datant de 1978, au coeur du quartier prisé de La Genette, à La Rochelle. Ce bien d'exception, bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale dans un cadre calme et privilégié.
L'appartement se compose d'une vaste pièce à vivre de 83m², de trois chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau et de deux WC, le tout dans un état général très soigné. Le chauffage au gaz par radiateurs, la climatisation, ainsi que les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort moderne et une isolation parfaite.
Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec deux terrasses totalisant 100 m², offrant des vues dégagées sur de la verdure et un cadre de vie exceptionnel. Deux caves complètent ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives et un garage fermé.
La résidence sécurisée avec digicode et gardien assure tranquillité.
La localisation est idéale ; situé à 300 m de la mer, proche des commerces, de l'Allée du Mail et de son Casino. A seulement une minute des transports en commun et des écoles renommées. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien rare conjugue prestige, confort et emplacement de choix, offrant une opportunité unique pour les amateurs d'élégance et de qualité de vie à La Rochelle.
N'hésitez pas à contacter ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Manon FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901446997 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 150,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcons : 3
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 400 € par an
- DPE : D (206)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 295 000 €.
Honoraires : 3.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 320 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA OUEST ROCHELAIS
6 Rue Du Bois D'huré
17140 LAGORD