A propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 117 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique.
Un emplacement stratégique et vivant :
Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine :
À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale.
Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3).
Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150).
À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs.
Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied.
Le logement :
Ce vaste appartement familial a été conçu pour offrir un confort absolu et une séparation parfaite des espaces :
Un séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, baigné de lumière.
Une arrière-cuisine et un cellier pour une organisation optimale.
Une magnifique suite parentale de 16 m2 avec sa propre salle d'eau.
Deux autres chambres confortables
Une grande salle de bain et une seconde salle d'eau.
Deux WC indépendants.
Une superbe terrasse de 25 m2, véritable salon d'été avec vue.
La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés :
Deux places de parking privative en sous-sol sécurisé incluse.
Chauffage au sol contrôlable à distance.
Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein.
Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées).
Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art.
Les + du logement :
Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique).
Emplacement premium face aux quais.
Espace extérieur privatif.
Frais de notaire réduits.
Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72
Commodités
- Appartement
- Surface de 117,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : A (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 665 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 342 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Plusimmo - La Centrale du Neuf
49 Rue Jeanne D Arc
76000 ROUEN