A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ. RUEIL-MALMAISON - LA JONCHÈRE - FORÊT DE SAINT-CUCUFA
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Cucufa, Appart de Famille Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement familial de 118 m², bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée sur le parc et la verdure environnante.
Situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement lumineux se compose :
- d'une entrée avec rangements et d'un superbe double séjour (47m²), exposé sud-est, largement ouvert sur un balcon de 16,70 m² offrant une vue verdoyante et dégagée,
- d'une cuisine indépendante entièrement équipée,
- de trois chambres confortables,
- d'une salle de bains,
- d'une salle d'eau,
- et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Facilité de stationnement en extérieur.
La résidence est parfaitement entretenue. Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, déjà voté et entièrement financé par les vendeurs, est actuellement en cours de réalisation. Ces travaux permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et d'optimiser sa note au DPE.
Chauffage collectif, gardien, ascenseur et espaces verts soigneusement entretenus.
Charges : environ 420 euros/mois, comprenant le chauffage (risque de baisse conséquente avec la nouvelle isolation), l'eau chaude, l'eau froide, le gardiennage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Situation idéale :
- accès rapide à l'A86 via La Jonchère,
- proximité de la forêt de Saint-Cucufa, idéale pour les promenades et activités sportives,
- excellents établissements scolaires à proximité : École et Collège de la Malmaison, Passy Buzenval, Daniélou.
Contact direct 7j/7 : Louis CLAUDE, 06 13 71 60 35
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 118,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 816 € par an
- DPE : E (262)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 000 €.
Honoraires : 3.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 673000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
MAISONS DE FAMILLE
28 Rue Du Général Leclerc
78380 Bougival